Mutui Variabili e Fissi per Casa e Surroga (Confronto Interessi e Preventivi)

Confronto tra i tassi di interesse dei mutui più convenienti per acquisto casa e surroga - aggiornamento 12 novembre 2019

Confronto mutui casa e surroga, interessi aggiornati - In questa pagina periodicamente aggiornata trovate i tassi di interesse dei migliori mutui a tasso fisso e a tasso variabile per acquisto casa e surroga, sia con gestione in filiale che online.

Per i mutui di qualsiasi genere e con qualsiasi tasso di interesse, ricordiamo che il Tan è il Tasso Annuo Nominale, ovvero gli interessi sul capitale, ed è dato dalla somma Euribor o Tasso BCE (mutui variabili) o Eurirs (mutui a tasso fisso) + spread bancario (il ricarico che fa la banca per il suo guadagno), ma il costo reale del finanziamento è espresso dal Taeg, il Tasso Annuale Effettivo Globale detto anche ISC Indice Sintetico di Costo, dato dalla somma di Tan + spese accessorie (perizia e istruttoria come riportate in queste tabelle, poi anche la polizza scoppio/incendio sull'immobile e l'eventuale polizza sul rimborso).

Mutui acquisto casa più convenienti
Il confronto tra migliori mutui acquisto casa è stato eseguito per un finanziamento da 130mila euro con rimborso in 25 anni, garantito con ipoteca su un immobile da 200mila euro (precisiamo che l'immobile ipotecato non deve essere obbligatoriamente quello oggetto d'acquisto). Le classifiche sono ottenute aggregando i risultati da tre diversi comparatori online.

NB: i mutui INPS ex INPDAP non rientrano mai in questi confronti perchè sono in convenzione per dipendenti e pensionati della Pubblica Amministrazione. Non riportiamo neanche i Mutui BancoPosta di Poste Italiane perchè gestiti in maniera differente.

Migliori mutui online a tasso fisso:
Mutuo HelloBank: rata 489,93 euro - Taeg 1,13% - spese Istruttoria: € 600 - Perizia: € 300
Mutuo CheBanca!: rata 514,44 euro - Taeg 1,59% - spese Istruttoria: € 780 - Perizia: € 300
Mutuo Webank: rata 517,48 euro - Taeg 1,52% - spese Istruttoria: € 0 - Perizia: € 0
Mutuo Banca Sella: rata 532,22 euro - Taeg 1,86% - spese Istruttoria: € 260 - Perizia: € 200

Migliori mutui a tasso fisso da stipulare in banca:
Mutuo Spensierato Bnl Bnp Paribas: rata 489,93 euro - Taeg 1,17% - spese Istruttoria: € 1300 - Perizia: € 300
Mutuo Base Credit Agricole: rata 510,81 euro - Taeg 1,48% - spese Istruttoria: € 500 - Perizia: € 200
Mutuo Fisso Credem: rata 512,23 euro - Taeg 1,48% - spese Istruttoria: € 1300 - Perizia: € 280
Mutuo Pratico Deutsche Bank: rata 516,81 euro - Taeg 1,57% - spese Istruttoria: € 950 - Perizia: € 390

Migliori mutui online a tasso variabile:
Mutuo HelloBank: rata 474,96 euro - Taeg 0,87% - spese Istruttoria: € 600 - Perizia: € 300
Mutuo Widiba: rata 487,11 euro - Taeg 1,01% - spese Istruttoria: € 500 - Perizia: € 0
Mutuo Banca Sella: rata 489,76 euro - Taeg 1,15% - spese Istruttoria: € 325 - Perizia: € 200
Mutuo Webank: rata 490 euro - Taeg 1,06% - spese Istruttoria: € 0 - Perizia: € 0

Migliori mutui a tasso variabile da stipulare in banca:
Mutuo Domus Intesa Sanpaolo: rata 469,21 euro - Taeg 0,81% - spese Istruttoria: € 750 - Perizia: € 320
Mutuo Credem: rata 472,31 euro - Taeg 0,95% - spese Istruttoria: € 1300 - Perizia: € 280
Mutuo Bnl Bnp Paribas: rata 474,96 euro - Taeg 0,91% - spese Istruttoria: € 1300 - Perizia: € 300
Mutuo UniCredit: rata 478,08 euro - Taeg 0,93% - spese Istruttoria: € 500 - Perizia: € 250

Prima di passare al confronto tra i tassi di interesse dei migliori mutui per surroga, segnaliamo alcune interessanti promozioni sui mutui casa ora attive:

promozioni Mutui Unicredit per tutte le finalità e ogni regime di tassi di interesse
promozione Deutsche Bank Mutuo Pratico (interessi ridotti per tutti i tassi)
Mutuo Banco BPM (interessi ridotti per tasso fisso e variabile)
Mutuo Arancio ING Direct (rata ridotta se l'addebito è su Conto Corrente Arancio)
Mutuo BNL: tutte le versioni per acquisto, ristrutturazione, surroga, liquidità

Mutui surroga più convenienti
Questo invece il confronto tra i migliori mutui per surroga: ovviamente sono tutto con spese di istruttoria e perizia pari a 0 perchè per tali finanziamenti il cliente non ha alcuna spesa (cfr la guida Rinegoziare, surrogare, sostituire il mutuo). Anche in questo caso le classifiche sono ottenute aggregando i risultati da tre diversi comparatori di mutui, per un finanziamento da 130mila euro con rimborso in 25 anni, garantito con ipoteca su un immobile da 200mila euro.

Migliori mutui online a tasso fisso:
Mutuo Hello Bank: rata 498,81 euro - Taeg 1,20%
Mutuo CheBanca: rata 526,66 euro - Taeg 1,66%
Mutuo Webank: rata 535,95 euro - Taeg 1,77%
Mutuo IW Bank: rata 544,70 euro - Taeg 1,92%

Migliori mutui a tasso fisso da stipulare in banca:
Mutuo surroga Bnl Bnp Paribas: rata 498,81 euro - Taeg 1,20%
Mutuo base Credit Agricole: rata 510,81 euro - Taeg 1,42%
Mutuo Intesa Sanpaolo: rata 519,92 euro - Taeg 1,58%
Mutuo Credem: rata 422,36 euro - Taeg 1,62%

Migliori mutui online a tasso variabile:
Mutuo Hello Bank: rata 474,96 euro - Taeg 0,79%
Mutuo Widiba: rata 493 euro - Taeg 1,06%
Mutuo Webank: rata 495,96 euro - Taeg 1,11%
Mutuo Banca Sella: rata 504,61 euro - Taeg 1,35%

Migliori mutui a tasso variabile da stipulare in banca:
Mutuo Domus Intesa San Paolo: rata 469,21 - Taeg 0,72%
Mutuo surroga Bnl Bnp Paribas: rata 474,96 euro - Taeg 0,79%
Mutuo Credem: rata 476,34 euro - Taeg 0,84%
Mutuo UniCredit: rata 478,08 euro - Taeg 0,86%

Precisiamo che IW Bank è la banca online di UBI Banca, Hello Bank! la banca online di BNL Gruppo BNP Paribas, Banco BPM è il nuovo istituto nato dalla fusione di Banco Popolare e BPM-Banca Popolare di Milano, Widiba è la banca online di Monte Paschi Siena.

Anche nel 2019 gli indici Euribor restano negativi: leggete la guida Mutui a tasso variabile, con Euribor Negativo Cosa Cambia? per tutti i dettagli; qui invece il periodico report sulle previsioni dei tassi d'interesse dei mutui che, per via delle politiche monetarie accomodanti della BCE e di altri fattori, resteranno nel medio periodo molto convenienti. Infine, la guida aggiornata Meglio un mutuo a tasso fisso o variabile?

Queste delle utili guide sui mutui aggiornate: