lunedì 3 dicembre 2018

Tassi Mutui Variabili e Fissi per Casa e Surroga: Interessi e Preventivi

Confronto tra i tassi di interesse dei mutui più convenienti per acquisto casa e surroga - aggiornamento 3 dicembre 2018
Confronto mutui casa e surroga, interessi aggiornati - In questa pagina aggiornata ogni mese trovate i tassi di interesse dei migliori mutui a tasso fisso e a tasso variabile per acquisto casa e surroga, sia con gestione in filiale che on line.

Il confronto migliori mutui acquisto casa è stato eseguito per un finanziamento da 130mila euro con rimborso in 25 anni, garantito con ipoteca su un immobile da 200mila euro (precisiamo che l'immobile ipotecato non deve essere obbligatoriamente quello oggetto d'acquisto).

Per i mutui di qualsiasi genere e con qualsiasi tasso di interesse, ricordiamo che il TAN è il Tasso Annuo Nominale, ovvero gli interessi sul capitale, ed è dato dalla somma Euribor o Tasso BCE (mutui variabili) o Eurirs (mutui a tasso fisso) + lo spread bancario (il ricarico che fa la banca per il suo guadagno), mentre il TAEG è il Tasso Annuale Effettivo Globale, detto anche ISC Indice Sintetico di Costo, ed è la somma di TAN + spese accessorie (perizia e istruttoria come riportate in queste tabelle, poi anche la polizza scoppio/incendio sull'immobile e l'eventuale polizza sul rimborso). Qui potete verificare gli attuali valori di Euribor e Eurirs.

NB: i mutui INPS ex INPDAP non rientrano mai in questi confronti perchè sono in convenzione per dipendenti e pensionati della Pubblica Amministrazione. Non riportiamo neanche i Mutui BancoPosta di Poste Italiane perchè gestiti in maniera differente.
Migliori mutui a tasso fisso acquisto casa
Mutuo Webank tasso fisso
  • rata 546,69€
  • Tan 1.93%
  • spese Istruttoria: € 0 - Perizia: € 0
  • Taeg 1.97%
Mutuo Credem tasso fisso
  • rata 542,19€
  • Tan 1,86%
  • spese Istruttoria: € 1300 - Perizia: € 280
  • Taeg 2,15%
Mutuo Banco BPM
  • rata 542,19€
  • Tan 1,86%
  • spese Istruttoria: € 600 - Perizia: € 320
  • Taeg 2,04%
Mutuo Hello Home di Hello Bank
  • rata 551,01€
  • Tan 2,00%
  • spese Istruttoria: € 400 - Perizia: € 300
  • Taeg 2,13%
Migliori mutui a tasso variabile acquisto casa
Mutuo Credem a tasso variabile
  • rata 471,16€
  • Tan 0,68%
  • spese Istruttoria: € 1300- Perizia: € 280
  • Taeg 0,95%
Mutuo Webank a tasso variabile
  • rata 482,90€
  • Tan 0,88%
  • spese Istruttoria: € 0 - Perizia: € 0
  • Taeg 0,90%
Mutuo Arancio ING Direct a tasso variabile
  • rata 465,31€ (dalla terza rata)
  • Tan 0,83%
  • spese Istruttoria: € 500 - Perizia: € 250
  • Taeg 0,91%
Mutuo Hello Bank! Home Variabile
  • rata 480,11€
  • Tan 0,83%
  • spese Istruttoria: € 400 - Perizia: € 300
  • Taeg 0,94%
Prima di passare al confronto tra i tassi di interesse dei migliori mutui per surroga, segnaliamo alcune interessanti promozioni sui mutui casa ora attive:
Questo invece il confronto tra i migliori mutui per surroga: ovviamente sono tutto con spese di istruttoria e perizia pari a 0 perchè per tali finanziamenti il cliente non ha alcuna spesa (cfr la guida Rinegoziare, surrogare, sostituire il mutuo). Anche in questo caso un finanziamento da 130mila euro con rimborso in 25 anni, garantito con ipoteca su un immobile da 200mila euro.
Migliori mutui surroga a tasso variabile
Mutuo Credem a tasso variabile
  • rata 478,25€
  • Tan 0,80%
  • Taeg 0,89%
Mutuo Webank variabile per surroga
  • rata 488,76€
  • Tan 0,98%
  • Taeg 0,98%
Mutuo Hello Bank! Home variabile surroga
  • rata 480,11€
  • Tan 0,83%
  • Taeg 0,88%
Mutuo Domus Variabile Intesa Sanpaolo
  • rata 488,11€
  • Tan 0,83%
  • Taeg 0,88%
Migliori mutui surroga a tasso fisso
Mutuo Banco BPM fisso per surroga
  • rata 548,48€
  • Tan 1,96%
  • Taeg 2,05%
Mutuo Hello Bank! Home fisso per surroga
  • rata 551,01€
  • Tan 2,00%
  • Taeg 2,06%
Mutuo Webank fisso per surroga
  • rata 552,91€
  • Tan 2,03%
  • Taeg 2,05%
Mutuo Widiba fisso per surroga
  • rata 559,08€
  • Tan 2,13%
  • Taeg 2,15%
Precisiamo che IW Bank è la banca online di UBI Banca, Hello Bank! la banca online di BNL Gruppo BNP Paribas, Banco BPM è il nuovo istituto nato dalla fusione di Banco Popolare e BPM-Banca Popolare di Milano, Widiba è la banca online di Monte Paschi Siena.

Anche nel 2018 gli indici Euribor restano negativi: leggete la guida Mutui a tasso variabile, con Euribor Negativo Cosa Cambia? per tutti i dettagli; qui invece il periodico report sulle previsioni dei tassi d'interesse dei mutui che, per via del Quantitative Easing della BCE e di altri fattori, resteranno nel medio periodo molto convenienti. Infine, la guida aggiornata Meglio un mutuo a tasso fisso o variabile?

Queste delle utili guide sui mutui aggiornate:

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