giovedì 11 ottobre 2018

Mutuo Hello Bank in Promozione per Interessi Ribassati, Condizioni Aggiornate

Recensione completa e preventivi dei mutui Hello Home di Hello Bank: condizioni e interessi in promozione per mutui stipulati entro il 30 settembre 2018
Il mutuo Hello Bank, la banca on line del gruppo BNL BNP Paribas, è tra quelli con i tassi d'interesse più convenienti: i mutui per acquisto casa sono proposti dalle banche con tassi di interesse attualmente ai minimi storici grazie alle condizioni economico-finanziarie imposte dalla BCE, questo fa sì che ci sia maggior concorrenza e le promozioni numerose. Ovviamente i mutui Hello Bank sono mutui online, quindi con costi ridotti (minori spese accessorie come perizia e istruttoria), riservati a chi ha un conto corrente Hello Bank (se non lo avete vi sarà richiesto di aprirne uno per il mutuo, da qui però potete accedere alla promozione sul conto Hello Bank! per i nostri lettori): vediamo le condizioni del Mutuo Hello Home Variabile, il mutuo a tasso variabile di Hello Bank! disponibile anche con cap (il tetto massimo agli interessi per tutelarsi da eventuali rialzi dell'Euribor oltre una certa soglia), e del mutuo a tasso fisso Hello Home Fisso.

Preventivo mutuo Hello Bank! calcolato in data 11 ottobre 2018 per un finanziamento di 120mila euro con rimborso in 20 anni e finalità di acquisto casa, immobile ipotecato dal valore di 160mila euro (dunque un loan to value del 75%) con le condizioni indicate valide sul sito di Hello Bank!:
preventivo mutuo hellobank

Altri mutui in promozione:
Mutui UniCredit Valore Italia: Interessi In Promozione (spread ridotto e altre agevolazioni) Mutuo You Premium Banco BPM: spread ridotti per promozione online
Mutuo tasso fisso Hello Bank! condizioni principali:
  • finalità: acquisto prima o seconda casa, surroga di un altro mutuo
  • loan to value di norma fino al 75%, ma si può arrivare all'80%
  • piani di ammortamento a 5,10,15,20,25,30 anni
  • tasso fisso Eurirs che non cambia durante il rimborso: il TAN - tasso annuale nominale, dato da Eurirs + spread, aumenta in base alla durata del rimborso e al loan to value (percentuale del valore dell'immobile ipotecato data in finanziamento) ed attualmente è compreso tra 1.00% di un mutuo con ltv fino al 50% e durata di 5 anni e 2.10% di un mutuo con ltv fino all'80% durata di 30 anni
 Mutuo tasso variabile Hello Bank! condizioni principali:
  • finalità: acquisto prima o seconda casa, surroga di un altro mutuo
  • loan to value di norma fino al 70% (dunque meno che il mutuo a tasso fisso), ma si può arrivare all'80%
  • piani di ammortamento a 5,10,15,20,25,30 anni
  • tasso variabile Euribor 1 mese (considerate che attualmente l'Euribor è negativo): si ha che il TAN è dato dal valore mensile dell'Euribor più uno spread bancario che aumenta in base alla durata del rimborso e al loan to value (percentuale del valore dell'immobile ipotecato data in finanziamento); attualmente lo spread da aggiungere al valore dell'Euribor è compreso tra 0.90% di un mutuo con ltv fino al 50% e durata di 5 anni e 1.25% di un mutuo con ltv fino all'80% durata di 30 anni
Mutuo tasso variabile con cap Hello Bank!, condizioni principali:
  • finalità: acquisto prima o seconda casa, surroga di un altro mutuo
  • loan to value di norma fino al 75%, ma si può arrivare all'80%
  • piani di ammortamento a 5,10,15,20,25,30 anni
  • il TAN è dato dall'Euribor 1 mese maggiorato da uno spread attualmente al 2.50% per ogni durata e loan to value: è una maggiorazione abbastanza alta perchè, come per tutti i mutui con cap, è previsto un limite massimo del tasso, in questo caso fissato al 4,00%
Spese accessorie del mutuo: ogni versione del mutuo Hello Bank! ha spese di istruttoria pari a 400€, mentre la perizia costa tra 300€ e 450€ a seconda dell'importo del finanziamento  spese di istruttoria e perizia non previste in caso di un mutuo per surroga di un precedente mutuo); rata da addebitare su un conto corrente Hello Bank!, senza alcun costo. La polizza scoppio-incendio sull'immobile ipotecato costa lo 0.00155% dell'importo rata. La garanzia richiesta è una ipoteca di primo grado per il 200% dell’importo erogato. Il mutuatario non dovrà aver superato gli 80 anni al termine dell'ammortamento, l'eventuale garante 85 anni (derogabile a discrezione della banca).
Grazie alle azioni della BCE, obbligate dalla difficile situazione economico-finanziaria europea, i tassi di interesse dei mutui sono al minimo e anche gli spread bancari, il ricarico sugli interessi che è il guadagno della banca stanno scendendo (cfr il report Il Quantitative Easing della BCE: effetti positivi per i mutui). I mutui a tasso variabile hanno la quota interessi Euribor addirittura sottozero e risaliranno solo nei prossimi anni -forse- rimanendo comunque a livelli non elevati, i mutui a tasso fisso viaggiano intorno al 2% che è un livello molto buono per un finanziamento che dà la certezza di non subire variazioni di costi nel corso dei 10, 20 o 30 anni del rimborso (per maggiori dettagli: Situazione tassi mutui e previsioni).

Nessun commento: