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Mutuo You Premium di Banco BPM per Acquisto e Surroga: Promozione su Tasso Fisso e Variabile

mercoledì 1 febbraio 2017 Aggiornato il:

Banco BPM è la banca nata dalla fusione tra il Banco Popolare e il gruppo Banca Popolare di Milano - BPM: ovviamente tra i suoi prodotti non possono mancare i mutui casa e surroga, attualmente con tassi di interesse in promozione proprio per lanciarli sul mercato col nuovo marchio. Il Mutuo You Premium Banco BPM è disponibile sia a tasso fisso che a tasso variabile, per finalità di acquisto casa e di surroga di un precedente mutuo, con spread ribassato per avere così un Taeg (costo totale del mutuo) tra i più convenienti nell'attuale settore dei mutui. Vediamo dunque tutte le caratteristiche dei nuovi mutui You Premium Banco BPM, che prendono ovviamente il posto del molto richiesto Mutuo YouBanking Banco Popolare.

Come potete leggere nel periodico report Situazione e previsioni tassi d'interesse dei mutui, l'attuale livello generale dei tassi è molto basso per diversi motivi economico-finanziari internazionali: le banche sono un po' più incentivate a erogare liquidità, qualcosa sul mercato immobiliare inizia a sbloccarsi e gli italiani stanno ricominciando a domandare mutui. Ecco allora che aumenta la concorrenza tra le banche e fioccano le promozioni sui mutui; da notare inoltre che se in precedenza Banco Popolare proponeva una promozione prevalentemente sul mutuo per acquisto casa, ora invece il nuovo Banco BPM anche su quello per surroga (probabilmente per farsi conoscere il più possibile sul mercato col nuovo marchio).

Mutuo You Premium Banco BPM: tassi di interesse e costi, condizioni generali

mutuo you premium banco bpmIn entrambe le tipologie di tasso di intereresse, cioè a tasso fisso Eurirs secondo la durata oppure a tasso variabile Euribor 3 mesi, può essere richiesto per acquisto casa (prima o seconda) e anche per la surroga di un precedente mutuo. La durata del piano di ammortamento va da 10 a 30 anni (ovviamente in caso di surroga anche meno di 10 anni se la durata residua è appunto inferiore) e richiede come garanzia l'ipoteca di 1° grado sull'immobile acquistato. Il massimo loan to value è fissato all'80%, ovvero il mutuo non eroga un finanziamento superiore a tale percentuale del valore dell'immobile.

Passando alle spese accessorie del mutuo, segnaliamo che ci sono le spese di istruttoria per 600€, le spese di perizia 320€ (spese non dovute in caso di mutuo per surroga), le spese incasso rata euro 1.00€. Obbligatoria come sempre la polizza scoppio-incendio sull'immobile ipotecato, facoltativa la polizza sul rimborso del mutuo. Nessuna spesa per estinzione anticipata.

Come detto, per entrambe le versioni del mutuo Banco BPM è attiva una promozione per spread bancario ridotto a seconda della durata del piano di ammortamento e della percentuale di loan to value: questa iniziativa è valida per tutte le richieste di mutuo sottoscritte entro il 31 marzo 2017 e stipulate entro il 30 giugno 2017, salvo proroghe. Questi gli spread, che vi ricordiamo vanno aggiunti al valore dell'indice Euribor o Eurirs per determinare il tasso di interesse nominale:
  • Loan to value fino al 50%: ⇒ spread pari a 0,80% per durate fino a 15 anni ⇒ spread pari a 0,90% per durate oltre 15 anni e fino a 20 anni spread pari a 1,00% per durate oltre 20 anni e fino a 25 anni spread pari a 1,10% per durate oltre 25 anni e fino a 30 anni;
  • Loan to value oltre il 50%: ⇒ spread pari a 0,90% per durate fino a 15 anni ⇒ spread pari a 1,00% per durate oltre 15 anni e fino a 20 anni ⇒ spread pari a 1,10% per durate oltre 20 anni e fino a 25 anni ⇒ spread pari a 1,20% per durate oltre 25 anni e fino a 30 anni
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Preventivo Mutuo You Premium Banco BPM

Due preventivi mutuo con le condizioni valide fino al 31 marzo, con valori Euribor e Eurirs al 1 febbraio 2017:
  • mutuo tasso variabile di importo pari a 140.000 euro, con durata 25 anni, valore immobile 220.000 euro: TAEG pari a 1.26%, rata mensile 533.98 euro
  • mutuo tasso fisso di importo pari a 140.000 euro, con durata 25 anni, valore immobile 220.000 euro: TAEG pari a 2.70%, rata mensile 628.77 euro
Mutuo You Premium si può richiedere in tutte le filiali del gruppo Banco BPM, mentre dal sito della banca per ora si può prenotare un appuntamento ma non ancora accendere il finanziamento.

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