mercoledì 1 novembre 2017

Tassi Mutui Variabili e Fissi per Casa e Surroga: Interessi e Preventivi

Confronto aggiornato tra i tassi di interesse dei mutui più convenienti per acquisto casa e surroga.
Confronto mutui casa e surroga, interessi aggiornati - In questa pagina aggiornata ogni mese trovate i tassi di interesse dei migliori mutui a tasso fisso e a tasso variabile per acquisto casa e surroga, sia con gestione in filiale che on line. Aggiornamento 1 novembre 2017: in pratica non ci sono movimenti in quanto i tassi restano fermi e ai minimi sia per i mutui a tasso fisso che per i mutui a tasso variabile acquisto casa, come anche per i mutui surroga a tasso fisso e variabile.

ATTENZIONE! Anche nel 2017 gli indici Euribor restano negativi: leggete la guida Mutui a tasso variabile, con Euribor Negativo Cosa Cambia? per tutti i dettagli; qui invece il periodico report sulle previsioni dei tassi d'interesse dei mutui che, per via del Quantitative Easing della BCE e di altri fattori, resteranno nel medio periodo molto convenienti. Infine, la guida aggiornata Meglio un mutuo a tasso fisso o variabile?

Il confronto migliori mutui acquisto casa è stato eseguito per un finanziamento da 130mila euro con rimborso in 25 anni, garantito con ipoteca su un immobile da 200mila euro (precisiamo che l'immobile ipotecato non deve essere obbligatoriamente quello oggetto d'acquisto).
Per i mutui di qualsiasi genere e con qualsiasi tasso di interesse, ricordiamo che il TAN è il Tasso Annuo Nominale, ovvero gli interessi sul capitale, ed è dato dalla somma Euribor o Tasso BCE (mutui variabili) o Eurirs (mutui a tasso fisso) + lo spread bancario (il ricarico che fa la banca per il suo guadagno), mentre il TAEG è il Tasso Annuale Effettivo Globale, detto anche ISC Indice Sintetico di Costo, ed è la somma di TAN + spese accessorie (perizia e istruttoria come riportate in queste tabelle, poi anche la polizza scoppio/incendio sull'immobile e l'eventuale polizza sul rimborso). Qui potete verificare gli attuali valori di Euribor e Eurirs.

NB: i mutui INPS ex INPDAP non rientrano mai in questi confronti perchè sono in convenzione per dipendenti e pensionati della Pubblica Amministrazione. Non riportiamo neanche i Mutui BancoPosta di Poste Italiane perchè gestiti in maniera differente.
Migliori mutui a tasso fisso acquisto casa
Mutuo Webank Fisso
  • rata 556.72€
  • Tan 2.09%
  • spese Istruttoria: € 0 - Perizia: € 0
  • Taeg 2.13%
Mutuo Widiba Fisso
  • rata 576.94€
  • Tan 2.40%
  • spese Istruttoria: € 0 - Perizia: € 0
  • Taeg 2.45%
Mutuo Hello Bank! Home Fisso
  • rata 551.01€
  • Tan 2.00%
  • spese Istruttoria: € 200 - Perizia: € 300
  • Taeg 2.12%
Mutuo Domus Fisso Intesa Sanpaolo
  • rata 551.01€
  • Tan 2.00%
  • spese Istruttoria: € 750 - Perizia: € 320
  • Taeg 2.19%
Migliori mutui a tasso variabile acquisto casa
Mutuo Pratico Deutsche Bank
  • rata 487.58€
  • Tan 0.96%
  • spese Istruttoria: € 700- Perizia: € 390
  • Taeg 1.07%
Mutuo Widiba Variabile
  • rata 492.88€
  • Tan 1.05%
  • spese Istruttoria: € 0 - Perizia: € 0
  • Taeg 1.08%
Mutuo Tuo UniCredit
  • rata 487.99€
  • Tan 0.97%
  • spese Istruttoria: € 500 - Perizia: € 200
  • Taeg 1.10%
Mutuo Hello Bank! Home Variabile
  • rata 485.77€
  • Tan 0.93%
  • spese Istruttoria: € 200 - Perizia: € 300
  • Taeg 1.03%
Prima di passare al confronto tra i tassi di interesse dei migliori mutui per surroga, segnaliamo alcune interessanti promozioni sui mutui casa ora attive:
Questo invece il confronto tra i migliori mutui per surroga: ovviamente sono tutto con spese di istruttoria e perizia pari a 0 perchè per tali finanziamenti il cliente non ha alcuna spesa (cfr la guida Rinegoziare, surrogare, sostituire il mutuo). Anche in questo caso un finanziamento da 130mila euro con rimborso in 25 anni, garantito con ipoteca su un immobile da 200mila euro.

Migliori mutui surroga a tasso variabile
Mutuo Tuo UniCredit
  • rata 487.99€
  • Tan 0.97%
  • Taeg 1.03%
Mutuo Widiba Variabile per surroga
  • rata 492.88€
  • Tan 1.05%
  • Taeg 1.06%
Mutuo Hello Bank! Home variabile surroga
  • rata 485.77€
  • Tan 0.93%
  • Taeg 0.98%
Mutuo Credem Variabile per surroga
  • rata 490.94€
  • Tan 1.02%
  • Taeg 1.10%
Migliori mutui surroga a tasso fisso 
Mutuo Casa Semplice Cariparma
  • rata 555.45€
  • Tan 2.07%
  • Taeg 2.11%
Mutuo Hello Bank! Home fisso per surroga
  • rata 551.01€
  • Tan 2.00%
  • Taeg 2.06%
Mutuo You Banco BPM
  • rata 554.18€
  • Tan 2.05%
  • Taeg 2.14%
Mutuo Domus Fisso Intesa Sanpaolo
  • rata 551.01€
  • Tan 2.00%
  • Taeg 2.10%
Precisiamo che IW Bank è la banca online di UBI Banca, Hello Bank! la banca online di BNL Gruppo BNP Paribas, Banco BPM è il nuovo istituto nato dalla fusione di Banco Popolare e BPM-Banca Popolare di Milano, Widiba è la banca online di Monte Paschi Siena.

Queste delle utili guide sui mutui aggiornate:

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