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Mutui Hello Bank in Promozione per Interessi Ribassati, Condizioni Aggiornate

lunedì 2 maggio 2016 Aggiornato il:

I mutui per acquisto casa stanno riprendendo vigore e tra le offerte attuali i finanziamenti di Hello Bank!, la banca on line del gruppo BNL BNP Paribas, sono tra quelli con i tassi d'interesse più convenienti. Ovviamente sono mutui on line, quindi con costi ridotti (minori spese accessorie come perizia e istruttoria), riservati a chi ha un conto corrente Hello Bank! (se non lo avete vi sarà richiesto di aprirne uno per il mutuo: da qui però potete accedere alla promozione Hello Bank! per i nostri lettori): vediamo le condizioni di Hello Home Variabile, il mutuo a tasso variabile di Hello Bank! disponibile anche con cap (il tetto massimo agli interessi per tutelarsi da eventuali rialzi dell'Euribor oltre una certa soglia), e del mutuo a tasso fisso Hello Home Fisso [condizioni e interessi aggiornati al 15 settembre 2016, promozione per divano Chateaux D'Ax in regalo valida per domande di mutuo fino al 31 dicembre compreso].

Grazie alle azioni della BCE, obbligate dalla difficile situazione economico finanziaria europea, i tassi di interesse dei mutui sono al minimo e anche gli spread bancari, il ricarico sugli interessi che è il guadagno della banca stanno scendendo (cfr il report Il Quantitative Easing della BCE: effetti positivi per i mutui). I mutui a tasso variabile hanno la quota interessi Euribor addirittura sottozero e risaliranno solo nei prossimi anni -forse- rimanendo comunque a livelli non elevati, i mutui a tasso fisso viaggiano intorno al 2% che è un livello molto buono per un finanziamento che dà la certezza di non subire variazioni di costi nel corso dei 10,20 o 30 anni del rimborso (per maggiori dettagli: Situazione tassi mutui e previsioni).

Infatti i mutui Hello Bank! fino a tutto il 2014 avevano TAN  maggiori di quelli che potete vedere più sotto in questo articolo: ad esempio arrivavano fino al 4.40% per i mutui a tasso fisso e al 2.35% per i mutui a tasso variabile, mentre adesso si sono notevolmente abbassati e quelli più bassi sono validi per finanziamenti con loan to value fino al 65% del valore immobiliare, prima solo fino al 50% [aggiornamento 15 settembre 2016: si registrano ulteriori cali negli spread e nei tassi di interesse finali].


Tre preventivi di mutui casa Hello Bank! calcolati per un finanziamento da 120mila euro con rimborso in 20 anni, per un immobile ipotecato dal valore di 160mila euro (quindi loan to value 75%):
preventivi per mutui hello bank
Preventivi mutuo eseguiti in data 15 settembre sul sito di Hello Bank!

Promozione mutui Hello Home di Hello Bank! per divano Chateaux D'Ax in regalo:
  • preventivo mutuo tra il 16 giugno e il 31 dicembre 2016
  • aprire un conto corrente Hello Bank entro il 30 giugno 2017 inserendo il codice promozionale CDA23540Y
  • ricevere l'erogazione del mutuo Hello Home entro il 30 giugno 2017 sul conto

Mutuo tasso fisso Hello Bank! condizioni principali

  • finalità: acquisto prima o seconda casa
  • loan to value di norma fino al 75%, ma si può arrivare all'80%
  • piani di ammortamento a 5,10,15,20,25,30 anni
  • tasso fisso Eurirs che non cambia durante il rimborso: il TAN - tasso annuale nominale, dato da Eurirs + spread, varia in base alla durata del rimborso e al loan to value (percentuale del valore dell'immobile ipotecato data in finanziamento)
  • i mutui Hello Bank! hanno spese di istruttoria a 200€, mentre la perizia costa tra 300€ e 800€ euro a seconda dell'importo del finanziamento; rata da addebitare su un conto corrente Hello Bank! senza alcuna spesa
  • polizza scoppio-incendio sull'immobile ipotecato: 0.00155% dell'importo rata
  • garanzie richieste: ipoteca di primo grado per il 200% dell’importo erogato
  • il mutuatario non dovrà aver superato gli 80 anni al termine dell'ammortamento, l'eventuale garante 85 anni (derogabile a discrezione della banca)
Se non sapete cosa scegliere tra fisso o variabile, provate a leggere la guida aggiornata Meglio un mutuo a tasso fisso o variabile nel 2016 ?

Mutuo tasso variabile Hello Bank! condizioni principali

  • finalità: acquisto prima o seconda casa
  • loan to value di norma fino al 70% (dunque meno che il mutuo a tasso fisso), ma si può arrivare all'80%
  • piani di ammortamento a 5,10,15,20,25,30 anni
  • tasso variabile Euribor 1 mese (considerate che attualmente l'Euribor è negativo): si ha che il TAN è dato dal valore mensile dell'Euribor più uno spread bancario che varia in base alla durata del rimborso e al loan to value (percentuale del valore dell'immobile ipotecato data in finanziamento)
  • spese accessorie del mutuo: il mutuo Hello Bank! variabile ha spese di istruttoria pari a 300€, mentre la perizia costa tra 300€ e 800€ a seconda dell'importo del finanziamento; rata da addebitare su un conto corrente Hello Bank! senza alcuna spesa
  • polizza scoppio-incendio sull'immobile ipotecato: 0.00155% dell'importo rata
  • garanzie richieste: ipoteca di primo grado per il 200% dell’importo erogato
  • il mutuatario non dovrà aver superato gli 80 anni al termine dell'ammortamento, l'eventuale garante 85 anni (derogabile a discrezione della banca)

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