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Mutui in promozione da Unicredit e Banco Popolare

lunedì 26 agosto 2013 Aggiornato il:

Segnaliamo che le banche Unicredit e Banco Popolare stanno ora proponendo due loro mutui, il Mutuo You ed il Mutuo Valore Italia, con un tasso di interesse ridotto in quanto hanno ribassato lo spread bancario, ovvero il ricarico che viene effettuato dagli istituti di credito per il loro guadagno (cfr la guida Cosa è lo spread dei mutui); entrambe le promozioni sui mutui sono valide se si fa la domanda di mutuo entro il 30 settembre (poi la stipula può avvenire anche successivamente), ma rispetto alla proposta del Banco Popolare, quella di Unicredit ha condizioni più restrittive.

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Si tratta di due promozioni che segnaliamo in quanto ora, come più volte detto qui sulle pagine de ilportafoglio.info, i mutui in Italia soffrono di spread bancari più alti che la media europea, cosa che riduce la convenienza che ora si avrebbe dati i bassi livelli dei tassi di interesse Euribor, tasso BCE ed Eurirs, come potete leggere nelle nostre ultime news sul tema: Tassi mutui in calo ma la domanda è fermaPrevisioni interesse dei mutui a tasso fisso - Costi dei mutui, denuncia dell’ Adusbef all’Europa

Promozione Mutuo Valore Italia Unicredit

Si può richiedere questo mutuo casa solo se si è residenti in Italia da almeno dodici anni e si lavora da almeno dieci, se l’importo massimo richiesto è pari al 60% del valore dell’immobile ipotecato (se oltre, lo spread non è più promozionale), se non si domanda una cifra superiore al triplo del proprio reddito annuale.
Il tasso di interesse del Mutuo Valore Italia Unicredit è dato dalla somma dello spread bancario pari al 2,50% in promozione, dell’indice Euribor 3 mesi o del tasso BCE se richiesto a tasso variabile oppure dell’Eurirs 5-10-15-20 anni se richiesto con prima parte dell’ammortamento a tasso fisso (poi la seconda può essere a tasso variabile), più ovviamente le spese accessorie. Secondo Unicredit, per un mutuo a tasso variabile si avrebbe ad ora un Taeg del 2,96%, tra i migliori sul mercato.
Speciale mutuiMigliori mutui tasso fisso  -  Migliori mutui tasso variabile  -  Migliori mutui tasso variabile con cap - Mutui Poste Italiane

Promozione Mutuo You Banco Popolare

Lo spread ribassato di questo mutuo è pari al 2,75% se si domanda un mutuo a tasso variabile, a cui ovviamente si deve aggiungere poi il valore dell’indice Euribor 3 mesi, mentre per chi domanda un mutuo a tasso fisso si avrà un Taeg pari al 4,75% per tutte le durate (la somma dell’indice Eurirs, delle spese accessorie e appunto dello spread in promozione): anche in questo caso, per entrambe le soluzioni si ha dunque un tasso di interesse totale inferiore alla media del mercato.

Mutuo You di Banco Popolare (che può essere richiesto a queste condizioni senza limitazioni come quelle poste ad Unicredit) eroga fino all’80% del valore dell’immobile ipotecato ed ha durate del piano di ammortamento tra 10 e 25 anni.

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