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Acquisto casa da aste giudiziarie: ci sono mutui appositi

domenica 19 maggio 2013 Aggiornato il:

Comprare una casa, un immobile, ad un’ asta giudiziaria consente un gran risparmio, ma di certo la spesa può non essere da poco: esistono però mutui apposta per acquisto di case proveniente da aste giudiziarie.
Le aste giudiziarie, tramite accordi tra i tribunali e gli istituti di credito, consentono di comprare un immobile a costi ben più bassi che quelli sul mercato: per chi desidera comprare una casa o un immobile qualsiasi tramite questo particolare canale, vi è la possibilità di domandare un mutuo apposito.

Infatti sono già da tempo stati studiati specifici mutui per acquisto immobili da aste giudiziarie, tanto che il numero di partecipanti e quindi di acquirenti è negli ultimi anni notevolmente aumentato: anche se gli immobili venduti all’ incanto hanno prezzi davvero competitivi, spesso tutta la liquidità necessaria non nelle tasche dell’ acquirente
Esistono mutui di ogni tipo per chi desidera acquistare casa tramite un’ asta giudiziaria: le banche aderenti ne propongono a tasso fisso, a tasso variabile, con tetto massimo, a tasso misto… Ogni banca ha procedure sue ma in linea generale si prevede che, nel periodo che passa tra la pubblicazione dell’ avviso di vendita dell’ immobile all’ incanto e la data dell’ asta (alcuni mesi), la banca recupera i documenti atti a determinare la consistenza del bene pignorato e la capacità economica dell'acquirente e futuro mutuatario, dando il via all’ istruttoria del mutuo: si avvia però una sorta di contratto preliminare di mutuo che, nel caso l’ acquirente non riesca ad acquisire tramite l’ asta l’ immobile, non crea alcun addebito o penale; se invece il cliente riesce nell’ acquisto, entro 60 giorni si dovrà eseguire il pagamento e dunque la banca deve versare la cifra richiesta come mutuo.

mutui per acquisto casa da asta giudiziaria hanno in genere condizioni più favorevoli (tassi di interesse totalispese accessorie) dei mutui casa classici.

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